do góry
OGÓLNY ZAKRES ŚWIADCZONYCH USŁUG
Kancelaria świadczy usługi dla osób fizycznych i prawnych, przedsiębiorstw, banków, urzędów gmin, miast i innych jednostek organizacyjnych, w zakresie
wyceny nieruchomości takich jak:
grunty budowlane, lokale mieszkalne, lokale użytkowe (biura, lokale handlowe i usługowe ...),
nieruchomości przemysłowe (produkcyjne, magazynowe ...), domy, grunty i nieruchomości rolne oraz leśne
Doradzamy w zakresie celowości zakupów i zbycia nieruchomości, celowości
i sposobu dokonania zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomościach.
Wykonujemy analizy opłacalności inwestycji.
Przeprowadzamy kompleksową ocenę stanu technicznego i prawnego wycenianych
nieruchomości, sporządzamy analizy i wydajemy opinie, dokonujemy oszacowania wartości
w przypadkach szczególnych, nietypowych, o dużej skali trudności.
***
Podejmujemy się sporządzenia wycen skomplikowanych i nietypowych.
Gwarantujemy wysoki standard usług i krótkie terminy.
Posiadamy wiedzę, potencjał i wyposażenie techniczne umożliwiające
profesjonalne wykonanie wyceny każdej nieruchomości w relatywnie krótkim
czasie. Szczególną uwagę poświęcamy zabezpieczeniu wszelkich informacji
uzyskanych od zleceniodawcy przed dostępem osób niepowołanych.
do góry
PONADTO OFERUJEMY
Doradztwo inwestycyjne w zakresie nieruchomości
Doradztwo majątkowe
Indywidualną ocenę wartości nieruchomości
Porady w zakresie podatku od nieruchomości
Usługi w zakresie kosztorysowania robót budowlanych
Szacowanie przedsięwzięć inwestycyjnych budowlanych
Doradztwo i pomoc w załatwianiu formalności przy budowie domu
Analizy opłacalności inwestycji wg standardów UNIDO
Opracowanie biznes planów
Przygotowywanie analiz rynkowych z zakresu nieruchomości i budownictwa
do góry
DO PRZEDSIĘBIORCY
Jeśli masz kłopot z bieżącą płynnością, pomożemy Ci uzyskać kredyt lub zabezpieczyć zobowiązania,
określając wartość posiadanych nieruchomości pod obciążenie hipoteką
Jeśli dokonujesz dużej transakcji i masz wątpliwości co do kondycji finansowej Twojego przyszłego kontrahenta,
pomożemy Ci zabezpieczyć Twoje wierzytelności w formie hipoteki na jego nieruchomościach,
określając ich realną wartość - da to bezpieczeństwo Twoim pieniądzom
Jeśli od dłuższego czasu nie możesz znaleźć nabywcy na swoją nieruchomość
przeanalizujemy ją pod względem prawnym, rynkowym i określimy jej realną wartość.
Wskażemy również jej słabe strony, a wtedy może uda się w niej coś poprawić, aby stała się atrakcyjniejsza i łatwiejsza do sprzedaży
Jeśli nie wiesz jaką wartość początkową nieruchomości przyjąć
do amortyzacji środków trwałych, pomożemy Ci rozwiązać ten problem
Jeśli nie chcesz przepłacić przy zakupie nieruchomości, ułatwimy Ci podjęcie racjonalnej decyzji,
określając jej realną wartość. Wskażemy też na zagrożenia związane z transakcją.
Jeśli nie wiesz, jaką wartość ma Twoja nieruchomość, wnoszona w formie aportu rzeczowego
do nowej spółki, pomożemy Ci rozwiązać ten problem - od tego przecież zależą Twoje udziały
Jeśli masz zamiar sprzedać nieruchomość, rzetelna wycena da Ci wiedzę o jej realnej wartości
i przewagę nad kontrahentem w trakcie negocjacji ceny. Znakomicie też ułatwi i przyspieszy podjęcie decyzji o sprzedaży.
KORZYSTAJĄC Z NASZYCH USŁUG
ZYSKASZ
SOLIDNE OPARCIE DLA SWOICH TRUDNYCH DECYZJI
do góry
DO PRYWATNEGO WŁAŚCICIELA
i UŻYTKOWNIKA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI
Jeśli od dłuższego czasu nie możesz znaleźć nabywcy na swoją nieruchomość
przeanalizujemy ją pod względem prawnym, rynkowym i określimy jej realną wartość.
Wskażemy również jej słabe strony, a wtedy może uda się w niej coś poprawić, aby stała się atrakcyjniejsza i łatwiejsza do sprzedaży
Jeśli masz zamiar sprzedać nieruchomość, rzetelna wycena da Ci wiedzę o jej realnej wartości
i przewagę nad kupującym w trakcie negocjacji ceny. Znakomicie też ułatwi i przyspieszy podjęcie decyzji o sprzedaży.
Jeśli nie chcesz przepłacić przy zakupie nieruchomości, ułatwimy Ci podjęcie racjonalnej decyzji, określając jej realną wartość. Wskażemy też na zagrożenia związane z planowaną transakcją.
Da Ci to spokój przy jej zawieraniu i upewni Cię co do słuszności tej trudnej decyzji.
Jeśli nie wiesz jak oszacować spadek tak aby jego podział wśród spadkobierców mógł być sprawiedliwy, zgłoś się do naszej Kancelarii
- rzetelna wycena otrzymanych w spadku nieruchomości da Ci wiedzę o ich realnej wartości.
Jeśli potrzebna jest Ci wycena nieruchomości pozostawionej za granicą (tzw. "mienie zabużańskie") do postępowania administracyjnego w sprawie
o wydanie decyzji potwierdzającej jej wartość, zgłoś się do naszej Kancelarii - pomożemy Ci rozwiązać ten problem.
Jeśli masz wątpliwości czy podatek jaki płacisz od swojej nieruchomości nie jest zbyt wysoki
zgłoś się a udzielimy Ci wyjaśnień w tym zakresie
Jeśli uważasz, że obciążenia z tytułu użytkowania wieczystego są wobec Ciebie nadmierne,
zgłoś się do naszej Kancelarii, a wyjaśnimy Ci jakie masz możliwości działania w tym zakresie.
Jeśli w wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Twoja nieruchomość straciła na wartości i nie zamierzasz się z tym pogodzić, wyjaśnimy Ci jakie masz możliwości działania w tym zakresie.
***
Nieruchomości to rzeczy o dużej i bardzo dużej wartości. Nieznajomość realnej wartości Twojej nieruchomości lub nieruchomości, którą zamierzasz kupić, może Cię wiele kosztować - dużo więcej, niż wynosi koszt sporządzenia fachowej wyceny.
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY
ROZWIĄŻE TWOJE PROBLEMY
Z NIERUCHOMOŚCIAMI
do góry
DO GMIN I POWIATÓW
POMOŻEMY WAM ROZWIĄZAĆ WASZE PROBLEMY
GDY POTRZEBNE JEST OSZACOWANIE ODSZKODOWAŃ
- z tytułu wywłaszczenia nieruchomości
- z tytułu ograniczenia właścicieli we władaniu nieruchomością
- z tytułu czasowego zajęcia gruntu
- z tytułu zmiany lub uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- z tytułu przejęcia działek gruntu wydzielonego pod drogi w wyniku podziału oraz scalenia i podziału nieruchomości
GDY POTRZEBA OSZACOWAĆ WARTOŚĆ DO TRANSFERU NIERUCHOMOŚCI
- jako cenę wyjściową do przetargu w celu sprzedaży
- w celu zwrotu nieruchomości wywłaszczonych
- w celu zamiany nieruchomości
- w celu wykupienia nieruchomości, jeżeli zmiana lub uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego spowodowały niemożność korzystania z niej w sposób dotychczasowy
- jako pomoc przy negocjowaniu racjonalnej ceny zakupu
- w celu oddania gruntów w dzierżawę
- w celu wniesienia nieruchomości jako aportu przy tworzeniu spółki
- w celu podjęcia racjonalnej decyzji, przy oddawaniu nieruchomości we władanie innych osób, co jest bardziej opłacalne dzierżawa czy użytkowanie wieczyste
GDY POTRZEBNE JEST USTALENIE WYSOKOŚCI OPŁAT ADIACENCKICH
- przy podziale nieruchomości jeżeli wartość działek wzrosła
- przy scaleniu i podziale nieruchomości, jeżeli wartość działek wzrosła
- z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej
W PRZYPADKU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW
- określenie wartości jako ceny wyjściowej do przetargu w celu oddania w użytkowanie wieczyste
- przy wygaśnięciu umowy do ustalenia wynagrodzenia za wartość budynków i urządzeń
- w przypadku niekorzystania z nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem do ustalenia czy kwota podlegająca zwrotowi nie przekracza wartości prawa użytkowania wieczystego
- do ustalenia wartości prawa użytkowania wieczystego przy jego zamianie na własność
- do określenia wartości nieruchomości w związku aktualizacją opłat rocznych
W PRZYPADKU TRWAŁEGO ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCI
- określenie wartości jako ceny wyjściowej przy ustalaniu opłat rocznych
- przy wygaśnięciu trwałego zarządu, do ustalenia zwrotu nakładów wniesionych przez jednostkę organizacyjną
- do określenia wartości nieruchomości w związku aktualizacją opłat rocznych
GDY NIEZBĘDNE JEST OSZACOWANIE WARTOŚCI W CELU USTALENIA RENTY PLANISTYCZNEJ
GDY POTRZEBNE JEST FACHOWE DORADZTWO DO FINANSOWANIA PRZEDSIĘWZIĘĆ INWESTYCYJNYCH
- np. oceny opłacalności przedsięwzięć inwestycyjnych wg standardów UNIDO
- np. określenie wartości nieruchomości do ustanowienia hipoteki
PRZY STOSOWANIU PRZEPISÓW O OCHRONIE GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH
- określenie wartości gruntów rolnych lub leśnych w celu ustalenia wysokości należności za wyłączenie ich z produkcji
- określenie wartości drzewostanów na gruntach leśnych wyłączonych z produkcji w celu ustalenia odszkodowania za przedwczesny ich wyrąb
- określenie obniżenia wartości produkcji rolnej lub leśnej z tytułu położenia w obszarach szczególnie chronionych lub strefach ochronnych zakładów
- określenie wartości nieruchomości rolnej lub leśnej do sprzedaży z tytułu położenia w obszarach szczególnie chronionych lub strefach ochronnych zakładów
- określenia wartości użytkowej gruntów zdegradowanych, podlegających rekultywacji
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
|
|
|
